騰訊北京拿地布局未來 馬化騰年會點評旗下各業(yè)務(wù)

騰訊近期在北京市海淀區(qū)學(xué)院路豪擲64.2億元拿地引發(fā)了各界關(guān)注。就此，騰訊方面回應(yīng)媒體稱，本次交易將主要用于滿足公司對辦公用地的需求，為公司員工提供穩(wěn)定集中的辦公場所。

2024年1月29日，騰訊在深圳灣體育中心召開了公司年會，騰訊公司創(chuàng)始人馬化騰全面點評了騰訊旗下各個業(yè)務(wù)，稱視頻號不負眾望，將全力發(fā)展視頻號直播電商，也對北京拿地的相關(guān)情況做了回應(yīng)。

北京拿地背后

據(jù)悉，騰訊豪擲64億元拿下的地塊總面積7.06萬平方米，規(guī)劃建筑面積不超過28.55萬平方米，容積率為5/3.5，限高80米，并有臨時三通一平的規(guī)劃要求。

馬化騰在年會中表示，“我們對北京拿地這個事做了推演，大家還在降本增效，我們這個爬坡能不能爬起來。騰訊的業(yè)務(wù)已基本比較穩(wěn)健地發(fā)展起來，因為還是有這個需求，才決定拿地。”

盤古智庫高級研究員江瀚接受《中國經(jīng)營報》記者采訪時稱，首先，從投資的角度來看，騰訊的這筆投資可能是基于對北京市場的看好和對公司未來發(fā)展的預(yù)期。北京作為中國的首都和政治、文化、科技創(chuàng)新中心，擁有豐富的人才資源和巨大的市場潛力，這對于騰訊來說是吸引人才、拓展業(yè)務(wù)、提升品牌影響力的重要機會。

其次，從戰(zhàn)略的角度來看，騰訊的這筆投資也可能是為了配合公司的長期發(fā)展戰(zhàn)略。通過在北京拿地，騰訊可以進一步擴大公司的業(yè)務(wù)規(guī)模，提升公司的綜合實力，為未來的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。

最后，從市場競爭的角度來看，騰訊的這筆投資也可能是為了應(yīng)對市場競爭的需要。在當(dāng)前的市場環(huán)境下，土地資源的稀缺性和價值越來越高，擁有土地資源意味著擁有更多的發(fā)展機會和競爭優(yōu)勢。因此，騰訊的這筆投資也可能是為了增強公司的市場競爭力。

事實上，此次也并非騰訊在北京首次拿地。早在2014年，騰訊曾拿下北京海淀區(qū)西北旺東路10號地塊，并在此建設(shè)騰訊北京總部大樓，項目總投資18億元，規(guī)劃占地面積77525平方米，總建筑面積308640平方米，并在2014年10月舉行開工儀式，于2019年投入使用。

同時，除了北京地區(qū)之外，騰訊近年來在全國范圍內(nèi)積極拿地，在深圳、成都、廣州、上海、天津、武漢等城市均持有土地。

在業(yè)內(nèi)看來，企業(yè)在核心城市購買地皮，建設(shè)自持的總部大樓，不僅有助于提升品牌形象、吸引高端人才、提升企業(yè)競爭力，還是一個面向未來的投資行為。在短時期內(nèi)斥巨資買地蓋樓雖然是一筆不小的投入，但將眼光放長遠還是一筆十分劃算的買賣。

各業(yè)務(wù)喜憂并存

在業(yè)務(wù)成績方面，騰訊依舊保持著在游戲、社交、廣告等核心業(yè)務(wù)的強勁增長態(tài)勢。盡管全球經(jīng)濟放緩和國內(nèi)外政策環(huán)境的變化給騰訊帶來了一定的壓力，但公司通過不斷的產(chǎn)品創(chuàng)新和市場拓展，實現(xiàn)了穩(wěn)健的業(yè)績增長。例如，騰訊的游戲業(yè)務(wù)通過推出新的游戲作品和加強國際市場的布局，繼續(xù)保持了行業(yè)領(lǐng)先地位。社交平臺微信和QQ的用戶基數(shù)和活躍度仍然保持增長，為公司的廣告業(yè)務(wù)和金融科技服務(wù)提供了強大的流量支持。

在重大事件方面，騰訊近期進行了一系列的戰(zhàn)略投資和合作，以加強其在云計算、人工智能、大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)領(lǐng)域的布局。同時，騰訊也在積極響應(yīng)國家政策，加大對文化、教育、醫(yī)療等公益領(lǐng)域的投入，展現(xiàn)了企業(yè)的社會責(zé)任感。此外，騰訊還在不斷優(yōu)化內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)，提高運營效率，以應(yīng)對市場的快速變化。

馬化騰在年會上回顧了過去一年騰訊旗下各項業(yè)務(wù)的發(fā)展，并對未來提出了規(guī)劃。他透露，一年前，自己就說視頻號是“全鵝廠的希望”，如今，視頻號的確不負眾望，讓騰訊在過去短視頻業(yè)務(wù)失利的情況下，重新具備了一個堅實的抓手。“我們用戶群體消費能力很強，但多年來缺乏電商知識，所以我們今年能夠全力發(fā)展的就是視頻號直播電商，電商和廣告是相輔相成的?！瘪R化騰說。

從業(yè)務(wù)上看，視頻號之于騰訊處于紅利釋放早期，但視頻號對騰訊業(yè)績的增量，已通過公司2023年前三季度財報顯現(xiàn)。2023年第三季度，微信及WeChat合并月活賬戶數(shù)13.36億，同比增長2%，視頻號總播放量同比增長超過50%。2023年第二季度視頻號廣告營收超30億元，第三季度視頻號廣告收入環(huán)比增長顯著，得益于播放量和用戶使用時長的增加，同時廣告加載率百分比保持穩(wěn)定。視頻號直播技術(shù)服務(wù)費也成為了騰訊企業(yè)服務(wù)營收的重要來源。

此外，騰訊游戲是騰訊利潤的重要來源，但2023年面臨的壓力不小，尤其是本土游戲業(yè)務(wù)，甚至一度出現(xiàn)環(huán)比負增長的情況。對此，馬化騰說：“騰訊號稱全球最大的游戲公司，但在過去一年，我們面臨很大挑戰(zhàn)，新生代游戲公司層出不窮，從玩法類到內(nèi)容類的轉(zhuǎn)變，我們一時無所適從，友商不斷產(chǎn)出新品，我們就好像毫無建樹的感覺?！瘪R化騰指出，騰訊游戲不能躺在功勞簿上，不進則退。

“希望QQ能夠找到未來的產(chǎn)品定位，包括新測試的頻道，可能會有一些智能體，希望能夠出圈，其實QQ的很多產(chǎn)品服務(wù)還是不錯的，但是限于QQ的圈子里出不去。”馬化騰說。

此外，馬化騰還表示，AI也是2023年一個重點，全行業(yè)甚至全世界的重點。“我們總算能跟上第一陣列，不能算最領(lǐng)先，但至少沒有太落后，我覺得后面還要結(jié)合我們的場景把AI混元大模型應(yīng)用到各個場景中，短期一兩年內(nèi)我感覺不會有一個大的純原生AI應(yīng)用推出，應(yīng)該還是要結(jié)合我們的所有產(chǎn)品里面效率提升等，我覺得這是一個很大的機會?！彼f。

“面對行業(yè)競爭的加劇和市場環(huán)境的變化，騰訊正在積極尋找新的增長點。在策略調(diào)整方面，騰訊強化了對核心業(yè)務(wù)的投入，同時也在探索多元化的發(fā)展路徑。例如，騰訊加大了在云服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、在線教育等領(lǐng)域的布局，這些領(lǐng)域被視為公司未來的新增長點。騰訊云在國內(nèi)市場的份額持續(xù)增長，通過提供定制化的解決方案，贏得了眾多企業(yè)客戶的青睞。在線教育方面，騰訊利用其在社交和內(nèi)容分發(fā)方面的優(yōu)勢，推出了一系列在線教育產(chǎn)品和服務(wù)，滿足了疫情期間在線學(xué)習(xí)的需求?！苯f。

在新興領(lǐng)域的探索中，騰訊也在積極布局數(shù)字內(nèi)容、健康科技、智能出行等領(lǐng)域。數(shù)字內(nèi)容方面，騰訊通過投資和合作，加強了在音樂、視頻、動漫等領(lǐng)域的內(nèi)容生產(chǎn)和分發(fā)能力。