北京10w+豪宅市場再次迎來新記錄，恒基·天匯領漲北京

發(fā)布日期：2023-02-24 文章來源：互聯網 閱讀次數：1696 次 分享到：

近日，北京10w+豪宅市場再次迎來新記錄！2月23日，恒基·天匯以近15萬/㎡的網簽單價創(chuàng)出北京豪宅市場單價新記錄。

2022年7月31日，恒基·天匯以單價13.8萬/㎡，創(chuàng)造近幾年北京新房預售價格新高。該價格出來后，曾一度引發(fā)市場關注與熱議。從當下來看，恒基·天匯單價13.8萬/㎡不僅立住了，還以近15萬/㎡網簽的價格再創(chuàng)新高。

地產大勢回暖，高價值物業(yè)再創(chuàng)新高度

2023年已經過去將近2個月，從市場走勢看，北京的確出現了見底企穩(wěn)，大勢回暖。但眾所周知，在地產新的發(fā)展格局里，北京市場分化仍在加劇，回暖必須有領頭羊，特別是有領漲的項目成交。

從恒基·天匯又創(chuàng)北京豪宅市場新紀錄，我們可以看出，北京高凈值客戶對于高品質產品的需求始終很旺盛，只要產品足夠好，就能獲得更高的溢價。

那么作為豪宅“領頭羊”，恒基·天匯 “領漲”的底層邏輯是什么？

實景圖

恒基·天匯領漲北京的置業(yè)邏輯

1、從品牌上看，穩(wěn)健、安全的引領性房企更值得信賴

世界品牌強力保障，不斷引領新的行業(yè)標準

特殊狀況新常態(tài)下，塔尖財富人群對投資資產的安全極其重視，在具體的房地產投資上，那些實力品牌、穩(wěn)健的房企更受歡迎。

與當下北京新房拿地半年就開盤的高周轉的品牌相反，直到拿地沉淀三年之后，恒基才揭開了項目的神秘面紗。

耗時3年不計成本精雕產品，是恒基對產品品質的堅守，也是其資金實力雄厚的底氣所在。2017年5月，香港The Henderson以54萬港幣/㎡樓板價，一度打破香港房企歷史上總價和單價雙料記錄。2021年11月，恒基兆業(yè)以508億港幣打破香港樓市總地價歷史記錄的優(yōu)勢，奪中環(huán)新海濱3號用地。足見企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的信心和實力。

大家對一家房企的信賴，除了穩(wěn)健安全，還囊括它不斷創(chuàng)新產品的能力，各方面都要強，不能有短板。

也正是有足夠強大的實力，恒基才能投入更多時間和精力，去創(chuàng)作一系列高品質的建筑。從香港傳世豪邸香港天匯到北京環(huán)球金融中心（wfc），從世界地標The Henderson再到IFC二期，恒基不斷創(chuàng)造新的建筑標準，引領新的行業(yè)標準。可以說恒基的項目就代表了北京市場的品質天花板和地標！

香港IFC實景圖

2、從產品來看，后特殊狀況時代，獨立兼容的大空間更受高凈值客戶青睞

顛覆傳統認知，定義新生代豪宅生活

在特殊狀況防控常態(tài)化的影響下，高凈值人群對品質人居的要求也在提升。在恒基·天匯成交客戶中，大部分是多次置業(yè)的群體，他們選擇天匯，一個很重要的原因就是，被恒基·天匯的獨立性和兼容性更強的創(chuàng)新產品形態(tài)所打動。

從規(guī)劃到戶型，恒基·天匯的很多建筑設計，都實現了良好的獨立性。

據項目方表示，在規(guī)劃設計之初，恒基·天匯為了實現最優(yōu)的居住私密性、更大化的采光與建筑獨立性，推翻很多版規(guī)劃方案，在經過很多次探討與碰撞之后，最終采用的“品字形”森林式點狀布局。這樣的布局，使得樓棟之間相對獨立、錯落，互不遮擋，同時釋放出了更多的公共空間來做園林，形成9個組團綠地花園，使得戶戶周圍有花園，每套房的四向采光、景觀都很充分。

一層一戶，是恒基·天匯最大的賣點之一，也是獨立性非常重要的體現。每棟建筑擁有5戶6梯，是北京市場上首個500㎡以下，實現一層一戶的產品。每戶雙梯，除了一部私家電梯之外，還有一部公用電梯。這樣不僅鄰里之前的歸家動線互不交叉、互不打擾，特殊狀況期間更可以規(guī)避風險。

從戶型設計來看，所有臥室均為套房設計，主次臥均配有衣帽間和衛(wèi)生間，可以更好的保證家庭成員之間的隱私。入戶門設有玄關，并在玄關處設置了獨立衛(wèi)生間、衣帽間，既保證了居住的私密性，又安全衛(wèi)生。

更重要的是，恒基·天匯的室內空間可任意分割，讓空間更具兼容性，完全可以根據個人的喜好或生活所需隨意變換戶型結構，相當于把戶型設計的主動權交給了業(yè)主，從一居到四居甚至更多。不論是有很多藏品需要展示的收藏家，還是希望家業(yè)長青的企業(yè)家，或是創(chuàng)新行業(yè)的領袖，都可以在這里找到適應自我的空間。

恒基天匯效果圖

3、從投入來看，不計成本與時間的高投入才能成就高價值物業(yè)的不可復制性

三年精雕細琢，真材實料匠造建筑品質

在產品創(chuàng)新引領市場的同時，恒基·天匯更是憑借不計成本的高投入、高品質的工程營造，打破北京豪宅標準，比肩全球頂級豪宅。

對于不缺房子的高凈值人群來說，一個真正的高價值物業(yè)，如同一份獨特稀缺的收藏品。不計成本的高標準投入和高品質的工程營造，方能成就一個高價值物業(yè)的不可復制性。頂級客戶在衡量高價值產品時，不但看重產品的創(chuàng)新性，也同樣看重產品營造過程，兩者皆符合才會爽快下單。

一方面，恒基·天匯嚴格把關建筑質量關，尤其在影響客戶長期使用的施工工藝上。

在市場普通建筑樓板只有約120毫米~150毫米時，恒基·天匯將樓板厚度做到了270毫米，其厚度是普通住宅的一倍以上，更是北京首次采用涂料柔性防水技術的建筑，在建筑四周、頂部做到無拼接、無縫隙的全方位防水，以毫米為單位定制精準化防水體系施工，大大延長房子的生命周期。雖然成本和施工難度大大增加了，但是居住的體驗感也提高了一個維度。

另一方面，恒基·天匯在室內配置和隱蔽工程上，都做到了更精細化的設計，滿足更多個性化的需求。

恒基·天匯入戶設有防疫消殺系統，在新風管道中增加除菌功能，并有獨立排煙、排風系統，避免交叉感染等潛在風險，多重保障業(yè)主的安全健康。在室內系統構建上，也實現了生活熱水、新風、壁掛爐采暖、VRV空調等設備的分室精細控制，以滿足不同成員、不同年齡人群的個性化需求。

對于驅動高端置業(yè)者買入的關鍵點，一定是產品的極致打磨。無論是一層一戶的產品規(guī)劃、空間任意分割的創(chuàng)新設計，還是更關注個性化需求的細節(jié)設計，恒基·天匯都經得起客戶推敲，也經得起未來時光的淬煉。正是這些，才更能體現出恒基打造產品的價值觀和對待品牌的態(tài)度，從而讓購房者能更加堅定信心，放心買入。